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Vous souhaitez vendre votre bien ?
Les Home Conseiller de L’IMMOBILIER.NET sont là pour vous aider à vendre votre bien. Nous mettrons tout en oeuvre pour vendre votre bien au meilleur prix et dans les meilleurs délais. Remplissez le formulaire ci-dessous, un de nos Home conseiller pourra vous contacter.
Les questions les plus fréquentes sur la vente des biens :
L’estimation est une étape primordiale pour réussir la vente de votre bien. Nos Home conseiller pourront après la visite de votre bien, réaliser une estimation en utilisant notre application MyEvalueo qui vous indiquera un prix de vente, au plus proche de la demande en fonction de l’environnement de votre bien, et de tout ses critères intérieurs et extérieurs. MyEvalueo utilise tout les algorithmes et datas possibles, afin que votre estimation soit la plus juste possible.
Lors de la vente d’une maison, il est important que vous informiez les acheteurs potentiels de tout ce dont vous avez connaissance dans votre maison. En effet, les clients potentiels n’apprécieront pas de découvrir des vices cachés, et pourraient même saisir la justice pour demander l’annulation de vente. .
Le prix d’une inspection de maison se situe entre 215 et 275 € par mètre carré en se basant sur la surface totale de la propriété. Les experts dédiés fixent souvent leurs honoraires en fonction de la superficie de la maison et, bien naturellement, plus celle-ci est spacieuse, plus l’inspection sera longue et coûteuse ! Voilà quelques exemples de prix :
– Jusqu’à 900 m² : 215 € .
– De 901 à 1200 m² : 235 € .
– De 1201 à 1500 m² : 275 € .
– 1501 m² et plus : 275 €, plus 0,50 € par m² supplémentaire.
Sachez qu’en matière d’immobilier, le barème des honoraires des agences immobilières est fixé librement par les agences. Il diffère d’une ville à l’autre en France. Pour en savoir plus, Rendez-vous sur la page du barème honoraire
Oui, c’est tout à fait possible. Nous vous recommandons fortement de faire appel à un agent immobilier pour faciliter la transaction entre la vente et l’achat
LES PIÈCES RELATIVES À VOTRE SITUATION PERSONNELLE :
* les documents attestant de votre identité, de votre adresse et de votre situation familiale.
LES DOCUMENTS RELATIFS À VOTRE PATRIMOINE :
* titre de propriété (acte authentique signé lors de votre achat), ou acte de partage, certificat de propriété (en cas de succession).
* le dernier avis de taxation pour la taxe foncière et la taxe d’habitation
LES DOCUMENTS RELATIFS AUX DIAGNOSTIQUES OBLIGATOIRES :
selon le type de bien (maison ou copropriété)
*diagnostic de performance énergétique (DPE), sauf en cas de vente en état futur d’achèvement (VEFA).
* un constat de risque d’exposition au plomb (CREP)
* état mentionnant la présence ou l’absence d’amiante
* état de l’installation électrique (intérieure) si l’installation a plus de 15 ans
* état de l’installation de gaz (intérieur) si l’installation date de plus de 15 ans
* état de l’installation d’assainissement non collectif
* un état de présence de termites pour déterminer si la maison est située dans une zone à risque
* un état des risques et pollutions (naturels, miniers, technologiques, sismiques, radon…) pour savoir si la maison est située dans une zone à risque.
* mentionner la présence d’un risque de mérule (champignon) dans la construction lorsque le risque a fait l’objet d’un arrêté (disponible à la préfecture du département ou sur internet).
Ces éléments doivent être regroupés dans un dossier de diagnostic technique (DDT) – (joint à la promesse ou à l’acte de vente).